Описание объекта

Предлагается в продажу загородная резиденция в элитном КП "Аврора" В доме 3 этажа. Внутри выполнен ремонт «под ключ» из качественных и дорогих материалов. В доме рациональная планировка и просторные помещения с высокими потолками: 4 спальни с собственными санузлами, каждая спальня оборудована акустической системой bowers&Wilkins, колонки и сабвуферы, усилители marantz, выполнена отдельная шумоизоляция в стенах, для комфортного сна и хорошей акустики от мультимедийных систем. В хозяйской и гостевой спальнях ТВ расположены в тумбах на поднимающихся лифтах. Ванны «rolls-royce от Watergame, с подсветкой, массажами и самоочисткой. Установлена вся необходимая техника и мебель передовых марок: кухонная мебель Siematic, кухонная техника Gaggenau последних моделей, а также встроенный вакууматор из Италии. В доме установлена самая большая в мире каминная топка, заводского производства из Германии, с открывающейся хромированно-стеклянной створкой (с пульта). В гостиной рабочие фасадные часы, изготовленные по спецзаказу из Франции, диаметр циферблата 2 метра, в стиле Breguet. Весь забор выполнен из бетона (глубокого залегания, по периметру) и отделкой из архикамня, с металлическими секциями типа «жалюзи». В заборе также встроена архитектурная подсветка и орнаменты. Ворота и автоматика двух гаражей Hormann Германия. Полностью готовый ландшафт с импортными формованными растениями из Германии (более 200 наименований) и освещение участка. На участке предусмотрены дренажные системы, а также полив всего газона и растений (более 1200 позиций), привезенных из Германии. Весь сад имеет более 120 точек ночной подсветки растений, что выглядит незабываемо, зимой и особенно летом.Дом также оборудован системой СКУД, доступ в дом через парадный вход а также через гараж, по отпечатку пальца. Также, отпечаток пальца необходим для доступа в винотеку под 1200 бутылок на первом этаже, со специальным оборудованием. Доступ в гаражи с улицы также по отпечатку пальца. На участке есть гостевой дом или дом для персонала. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой бытовой техникой от ведущих производителей. Интерьер в стиле "шале". Планировка: 2 с/у, 1 душ, 3 спальни, гостиная, кухня, очень комфортен для проживания (рассчитан на персонал 4 человека).Коттеджный поселок АВРОРА расположен в 17 км от Москвы в уникальном месте Подмосковья, где соединяются семь водохранилищ и канал им. Москвы. Расположенный прямо на берегу поселок Аврора имеет свою прогулочную набережную с пляжем и яхт-клубом. Вокруг поселка находится прекрасный лес

Описание дома

1 этаж: прихожая, холл, каминная, лестничный холл, коридор, с/у, винотека, гостевая спальня, с/у гостевой, постирочная, тех.помещение, гараж, котельная, склад.

2 этаж: гостиная-столовая, кухня, лоджия, лестничный холл, кабинет, галерея, спальня хозяев, гардероб, с/у, спальня детская, детский с/у, балкон.

Мансарда: спортзал, гостевая спальня, 2 кладовые, мини-бар, с/у.

Описание участка

Ландшафт: Ландшафтный дизайн от Imperial Garden. Газон. Система автоматического полива. Дренажная система Растения (более 1200 позиций), привезенных из Германии. Более 120 точек ночной подсветки насаждений на участке, хвойные и лиственные деревья, цветочные клумбы, туи, зоны отдыха и релакса, уличное освещение, мощеная территория из толстого керамогранита, декоративный свет разработан архитекторами проекта и изготовлен в Италии.

Дополнительные постройки: Дом для персонала (126 кв. м.):1 этаж - холл-гардеробная, гостевой санузел, гостиная, кухня-столовая, технические помещения, гараж. 2 этаж - холл, 3 спальни, санузел с душевой. Парковка на 4-5 автомобилей.

Коммуникации:
Газоснабжение: Магистральный газ
Электричество: 36 кВт
Водоснабжение: Центральное
Канализация: Центральная

Описание Поселка

Коттеджный поселок «Аврора» находится всего в 17 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Собственная подъездная зона поселка позволяет доехать до столицы за 20 минут. Территорию КП огибает роскошный хвойный лес и лиственные посадки, которые создают здесь уникальную безмятежную атмосферу. Коттеджный поселок «Аврора» находится в месте соединения семи водохранилищ и канала имени Москвы. Такое расположение КП позволило создать уникальные условия для загородной жизни и отдыха. Акватория поселка оборудована и предоставляет все необходимые условия для активных развлечений на воде.
Поселок состоит из 145 участков размером от 6 до 24 соток. Все строения объединяет схожий архитектурный стиль. Массивная входная группа, прочный фундамент, добротные строительные и отделочные материалы делают дома в поселке привлекательными для людей, ценящих комфорт. Коттеджный поселок «Аврора» полностью благоустроен. Дома подключены к центральным сетям и коммуникационным системам. По периметру территории имеется забор. Обеспечена система безопасности. По территории поселка жители могут передвигаться по асфальтированным дорогам и тротуарам. Внутри поселка имеются велосипедные и прогулочные трассы.
Главной инфраструктурной особенностью поселка является наличие пирсов и яхт-клуба. Здесь находится пристань, где одновременно могут пришвартоваться 45 катеров и яхт. Медицинский центр, магазин, прачечная, СПА-салон, спортивные и игровые площадки, православная церковь – это далеко не полный список инфраструктуры поселка. На территории поселка в ближайшее время откроется детский сад и отель.
Непосредственная близость поселка к развитым населенным пунктам позволяет пользоваться их социальной и развлекательно инфраструктурой. Базы отдыха, спортивные комплексы, яхт-клубы, горнолыжные комплексы и прочая инфраструктура находится в 8 км от поселка.

Расположение